Застройщики прогнозируют восстановление уровня продаж за три года

В беседе с президентом Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Денис Гулый дал прогноз по ситуации на рынке новостроек в ближайшие годы. Прогноз оптимистичный: резервов у тех застройщиков, которые успели перейти на механизмы эскроу, хватит для успешного продолжения работы. Правда, 2022 год будет в любом случае сложным:

• До конца года доля ипотеки в продажах по договорам долевого участия снизится на 30%.
• Число сделок по итогам года уменьшится на 25%.
• Снижение цен на жильё составит до 20%, но вместо прямой скидки будет применяться дополнительное субсидирование ипотеки.
• Уменьшится доля квартир с отделкой.

Прогноз составлен на основании данных ЦБ и опроса, проведенного среди 150 российских застройщиков порталом ЕРЗ. В целом отрасль готовится затягивать пояса, снижая количество новых проектов и повышая их эффективность за счет цифровых технологий, более грамотных продаж и эксплуатации уже построенного жилья. «Помогают» этому и банки, которые вынуждают застройщиков корректировать свои финансовые модели, одновременно закладывая снижение цены квадратного метра (те самые 20%) и повышение цен на стройматериалы.