Дом находится в историческом центре Калуги, вблизи площади Старый Торг, на довольно активном южном склоне, на восточной стороне ул. Ленина.
Согласно регулярному плану Калуги 1778 г., усадьба, в которую входило рассматриваемое здание (ул. Ленина, 109), располагалась в 160-м квартале города, отведенном под застройку каменными зданиями.
Первоначальный объем здания был выстроен в конце XVIII в. или немного позднее. Застройщик его неизвестен. В конце первой трети XIX в. усадьба принадлежала вольноотпущенному Матвею Сергеевичу Вишнякову; главный каменный, двухэтажный дом оценивался в 4000 рублей. Адрес усадьбы до 1838 года: 1-я часть, 1-й квартал, № 176.
На плане Калуги середины XIX в. по линии застройки Никитской улицы между расположенным севернее зданием, которое в 1872 г. приобретет Калужская Духовная консистория (ныне № 107 по ул. Ленина) и первоначальным объемом дома купца П.Д. Медынцева (современный № 113) обозначен объем каменного здания: прямоугольный в плане, вытянутый от улицы вглубь квартала. Вероятно, данный прямоугольник представляет собой «соединенный» чертежником объем существующих зданий № 109 и 111.
В архивных документах отсутствуют сведения о смене владельцев усадьбы в середине XIX в. В описи городской недвижимости за 1876 г. владелицей усадьбы показана жена нарвского мещанина Александрова. Расположенный в 1-й части, 2-м квартале под № 14 принадлежащий ей каменный, двухэтажный дом был оценен в 1000 рублей.
По сведениям Г.М. Морозовой, здания № 107, 111 и 113 серьезно пострадали от пожара в 1872 г. (так, при восстановлении здания № 107 пришлось «пожертвовать» третьим этажом). Очевидно, небольшое и уступающее в высоте соседним домам здание № 109 также пострадало во время этого пожара. Возможно, последствия пожара стали главной причиной продажи усадьбы.
К 1892 г. усадьбу приобрел прусский подданный Адольф Богданович Барут (весной 1889 г. он получил российское гражданство и был записан в мещанское сословие). Оценочная стоимость на 1892 г. составляла 1 590 рублей. Судя по стилистическим признакам рассматриваемого здания и возросшей оценочной стоимости усадьбы, здание было серьезно перестроено и обрело свои наиболее выразительные черты, дошедшие до настоящего времени.
Неизвестно, чем занимался глава семейства А.Б. Барут, но известно, что один из его сыновей, Густав Адольфович, в 1897 г. служил субагентом страхового «Российского общества», а в 1899 г. владел колбасным производством на Дворянской улице.
В 1905 г. владельцем усадьбы, по-прежнему, являлся А.Б. Барут, но ее оценочная стоимость вновь выросла – до 1 770 рублей. Следует полагать, что это произошло в результате строительства торговой лавки – одноэтажного объема, встроенного между зданием консистории (нынешний № 107) и усадебным домом (№ 109). Время строительства торговой лавки – рубеж XIX-ХХ вв. Адрес усадьбы с середины 1890-х годов до 1917 года: 2-я часть, 6-й околоток, № 14.
В начале 1910-х гг. усадьбу приобрел Александр Михайлович Желябужский – из дворян Тульской губернии, действительный тайный советник, заместитель председателя Губернской земской управы, предводитель дворянства Калужского уезда с 1908 г. У него усадьба была муниципализирована в начале 1920-х гг.
В годы после Великой Отечественной Войны первый этаж двухэтажного дома № 109 использовался под торговые площади. Одноэтажный объем использовался, видимо, как жилой.
Приблизительно в 2006-2007 гг. в здании разместилась Калужская областная стоматологическая поликлиника.
В 2012-2013 гг. была произведена реконструкция здания. В 2021 г. были отремонтированы фасады дома и торговой лавки А. Барута. При этом был упрощен декор фасадов главного дома.
Дом представляет собой немного вытянутый от красной линии 3-этажный объем с расширенной к северу дворовой частью, перекрытый на 2 ската. Со стороны улицы 3-й этаж поднимается поздней невысокой стенкой с повышенным выпускным окном (стенка и повышение окна относятся к реконструкции 2012-2013 гг.), а со стороны двора уровень земли поднимается почти до 2-го этажа, и на улицу здание выходит окнами 1-го и 2-го этажей, а во двор – окнами 2-го и 3-го этажей.
Таким образом, исследуемое здание является примером жилой архитектуры Калуги XVIII-XIX в.
Библиография:
