Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в северной части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги 1778 г. усадьба располагалась в 81-82 кварталах, отведенных под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
Дом был построен в первой трети XIX в. калужским купцом Алексеем Григорьевичем Кушинниковым (1781 - ?). Первоначально он представлял собой сильно вытянутый вдоль ул. Облупской (ныне Театральной) и довольно узкий объем, к которому со двора, ближе к южному краю объема примыкал объем входная пристройка, придавая зданию Г-образную в плане конфигурацию.
В 1832-1836 гг. усадьба А.Г. Кушинникова оценивалась в 10000 рублей; такая довольно высокая стоимость говорит о недавнем возведении дома. Адрес домовладения до 1838 г. был следующим: 1-я часть, 1-й квартал, № 371.
На плане Калуги середины XX в. территория усадьбы вытянута вдоль ул. Облупской (между современными домовладениями № 17 и № 21/43), имеет в плане сужающуюся к северу трапециевидную конфигурацию, ближе к южной границе расположен по красной линии сильно вытянутый отдельно стоящий каменный главный дом, в северной части расположен деревянный флигель или второй дом, деревянные служебные постройки тянутся вдоль восточной границы.
Усадьба принадлежала наследникам А.Г. Кушинникова до 1870 г. В этом году усадьбу в 1-й части, 2-м квартале под № 189 (номер между 1838 и 1890-ми гг.) у Кушинниковой за 3000 рублей приобрел крестьянин Василий Осипович Афонин.
В описи городской недвижимости 1876 г. оценочная стоимость каменного двухэтажного дома крестьянина Василия Осиповича Афонина указана в размере 1730 рублей.
Впоследствии, как указано в духовном завещании 1880 года, фамилия владельца изменится: новые владельцы усадьбы, - наследники В.О. Афонина калужская мещанка Аграфена Васильевна Протопопова (урожд. Афонина) и крестьяне Авдотья Егоровна Афончикова (вдова В.О. Афонина), дети Борис, Сергей, Петр и Аксинья Васильевна названы уже Афончиковыми.
Между 1880 и 18926 гг. наследниками В.О. Афонина был произведен раздел недвижимости: южная часть усадьбы – № 189а (современное здание № 21) – осталось за вдовой, крестьянкой Евдокией (Авдотьей) Егоровной Афончиковой с детьми, а северная часть – № 189б (современное домовладение № 19) – отошло к старшему сыну, крестьянину Борису Васильевичу Афончикову. В 1892 г. южный участок (№ 189а) оценивался в 1300 рублей, северный (№ 189б) – в 700 рублей.
В 1895 г. единоличным владельцем южного участка (№ 189а) стал Петр Васильевич Афончиков, выкупивший усадьбу у родственников за 5000 рублей. В 1900 г. страховая сумма на здание составляла 7000 рублей. К этому времени дом не претерпел существенных изменений: на плане здания 1900 г. к его основному объему, вытянутому вдоль ул. Облупской, с севера примыкал одноосный объем лестничной клетки при парадном входе, с востока ближе к южному краю основного объема – дворовая пристройка с примыкавшей и поворачивавшей деревянной лестницей, с юга – еще одна пристройка, более широкая, чем основной объем здания. На первом этаже находилась «бараночная пекарня» П.В. Афончикова, часть помещений занимала портновская мастерская Соломона Яковлевича Веркмана, второй этаж был жилым.
В 1901-1909 гг. усадьба П.В. Афончикова, расположенная во 2-й части, 6-м околотке, под № 189а, оценивалась в 1300 рублей. Между 1905 и 1909 гг. его старшим братом Б.В. Афончиковым было выстроено здание на участке № 189б (современный № 19).
В начале 1920-х гг. обе усадьбы П.В. и Б.В. Афончиковых на Кутузовской улице (переименована из Облупской в 1912 г.) были муниципализированы, их здания большей частью отданы под квартиры.
В конце 1970-х гг. здание подверглось капитальной реконструкции: основной объем был расширен в сторону двора более, чем вдвое – в ширину существовавшего дворового объема, а с юга по красной линии была возведена встройка, соединившая первоначальный объем с соседним домом; таким образом здание получило новые площади для квартир.
Здание представляет собой прямоугольный в плане, сильно вытянутый вдоль улицы двухэтажный объем, связанный южной, менее широкой пристройкой с соседним домом и перекрытый крышей с северной вальмой, кирпичными трубами и южным брандмауэром, отделяющим ее от крыши соседнего дома.
Стены сложены из кирпича, оштукатурены и окрашены в охристый цвет (левая часть главного фасада и северный фасад побелены в последние десятилетия) с побелкой деталей декора.
Таким образом, исследуемый Объект является примером жилой архитектуры Калуги первой трети XIX в.
Библиография:
