Согласно регулярному плану Калуги, утвержденному в 1778 г., усадьба располагалась в 161 квартале. В XIX в. восточная часть ул. Карпова называлась Никитским переулком. Территория получила свое название по располагавшейся здесь Никитской церкви.
В конце первой трети XIX в. усадьбой владел калужский купец Семен Осипович Карев, торговавший хлебом, державший пять лавок на Хлебной площади (ныне – Театральный сквер).
Дом выстроен И.Х. Билибиным в 1799 г. Автор постройки не известен. В 1800 г. Билибин продает дом.
В XIX в. здание сменило несколько владельцев. В 1832-1836 гг. главным домом усадьбы владел С.О. Карев, калужский купец, торговавший хлебом, державший пять лавок на Хлебной площади (ныне – Театральный сквер). Дом оценивался в 6500 рублей, адрес домовладения до 1838 г.: 1-я часть, 1-й квартал, № 156.
В третьей четверти XIX в. усадьба принадлежала калужскому купцу Ивану Андреевичу Щелкановцеву. В 1876 г. главный дом с лавкой при нем оценивался в 1514 рублей. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890-х гг.: 1-я часть, 1-й квартал, № 147.
И.А. Щелкановцеву наследовал калужский 2-й гильдии купец Федор Иванович Щелкановцев. В 1870-1880-е гг. он неоднократно избирался гласным Городской думы и членом Городской управы.
Между 1876 и 1881 гг. был выстроен каменный одноэтажный флигель: оценочная стоимость усадьбы в 1887 г. составляла 1650 рублей.
В XIX в. была заложена арка проезда во двор в первом этаже. На уличном фасаде первоначальные дверные проемы заложены и переделаны в окна. С южной стороны во второй половине XIX в. Сделана деревянная двухярусная пристройка с лестницей.
В 1907 г. наследники Ф.И. Щелкановцева, – калужские мещанки Елизавета Ивановна Щелкановцева и Любовь Ивановна Кувшинникова (урожд. Щелкановцева), - продали усадьбу калужскому мещанину Алексею Андреевичу Уланову за 11000 рублей. Адрес усадьбы в начале ХХ в.: 2-я часть, 5-й околоток, № 147.
В 1920-е гг. усадьба в Никитском переулке у А.А. Уланова была муниципализирована и передана на баланс Горжилуправления.
Исследуемый Объект представляет собой двухэтажный кирпичный оштукатуренный дом, расположенный на красной линии ул. Карпова.
Простенки в первом этаже уличного фасада обработаны рустом. Междуэтажный и венчающий карнизы – первоначальные, простой классической формы. Штукатурные наличники окон уличного фасада сделаны во второй половине XIX в., окна боковых фасадов сохранились без переделок и имеют первоначальные белокаменные подоконники. На западном дворовом фасаде сохранилось небольшое окно в сводчатую палату второго этажа с кованной решеткой крестового типа. С восточной стороны к дому примыкают пилоны ворот без заполнений.
Исследуемый Объект по архитектурным и планировочным особенностям являет собой пример жилой архитектуры классицизма рубежа XVIII-XIX вв.
Библиография:
