Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в средней части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги 1778 г., существующее домовладение находилось в 151-м квартале, отведенном под застройку каменными и деревянными зданиями.
В первой трети XIX в. на месте современного домовладения № 30 находились две усадьбы: в северной части – № 266, принадлежавшая калужской мещанке Анне Дмитриевне Фалеевой, с каменным одноэтажным домом, в южной - № 265, принадлежавшая калужскому мещанину Григорию Петровичу Пестрикову, с деревянным домом. В 1832 г. усадьба А.Д. Фалеевой была оценена в 2000 рублей, а усадьба Г.П. Пестрикова – в 700 рублей. Оба домовладения до 1838 г. числились в 1-й части, 1-м квартале.
На карте Калуги 1850-х гг. южная усадьба, № 265 имеет трапециевидную планировочную конфигурацию, вытянутую по оси восток-запад, от Облупской улицы (ныне Театральной) до Сорокинского переулка (ныне Чебышева). В ее северо-восточном углу, на красной линии ул. Облупской обозначен Г-образный в плане деревянный дом, по северной границе усадьбы тянется ряддеревянных надворных строений. Северная усадьба также вытянута по оси восток-запад, но не выходит в Сорокинский переулок, в северо-восточном углу расположен Г- образный в плане каменный дом, к северному фасаду которого примыкают деревянные надворные строения.
Обе усадьбы были приобретены в 1869 г. крестьянином Федором Ивановичем Мешковым за 1000 рублей. После этого усадьбы были объединены, и домовладение получило № 85. Адрес домовладения до середины 1890-х годов: 1-я часть, 2-й квартал, № 85.
В объединенной усадьбе Ф.И. Мешков и построил существующий дом. Оценочная стоимость домовладения уже в 1876 г. составляла 3000 рублей. В соответствии со временем, за которое произошло изменение стоимости с 1000 рублей до 3000 рублей, можно уверенно полагать, что существующий дом был возведен между 1869 и 1876 гг.
Часть здания сразу начала сдаваться внаём: так, в 1879 г. здесь находилось трактирное заведение Андрея Андреевича Незнанова.
Не позднее 1887 г. усадьба перешла к купчихе Марфе Федоровне Капыриной (1836 – 1912). Оценочная стоимость домовладения в 1892 г. оставалась прежней – 3000 рублей, а к 1900 г. возросла до 3300 рублей. Очевидно, к 1900 г. здание получило пристройки.
В начале ХХ в. адрес усадьбы был следующим: 2-я часть, 6-й околоток, № 85. Фактически, весь дом в начале XX века сдавался нанимателям. Здесь располагались меблированные комнаты Семена Васильевича Полякова, красильное заведение Сидора Константиновича Коняева, картузное заведение Моисея Мозылевича Фридмана, шляпная мастерская Гальпериной Берты Ефимовны и часовая мастерская Гальперина Вениамина Шеваховича.
Судя по различиям облика дворовых объемов здания, разрастание функций доходного дома потребовало и в начале XX века неединичных перестроек здания и появлявшихся одна за другой пристроек к основному объему со стороны двора.
В 1910-е гг. домовладение приобрел Василий Степанович Заверин. В 1917 г. в доме находились меблированные комнаты «Золотой лев» (наниматель – Николай Яковлевич Букреев).
Усадьба В.С. Заверина была муниципализирована в начале 1920-х гг. В советское время здание было приспособлено под квартиры.
В 2000-х – 2010-х гг. первый этаж основного объема здания заняли торговые и другие учреждения.
Основной, довольно крупный двухэтажный объем исследуемого здания возведен на плане с косыми северными и юго-восточным углами, обусловленными конфигурацией земельного участка, сильно вытянут вдоль улицы, перекрыт вальмовой крышей и дополнен дворовыми пристройками с двухскатными крышами.
Таким образом, исследуемый Объект представляет собой образец жилой архитектуры Калуги, относящийся к рубежу XIX-XX вв.
Библиография:
