Согласно регулярному плану, утвержденному в 1778 г., усадьба располагалась в 45-м квартале, предназначенном под деревянную застройку. В первой трети XIX в. усадьба принадлежала калужскому купцу Ивану Михайловичу Каширинову. Находившийся здесь главный деревянный дом в 1832-1836 гг. оценивался в 2500 рублей. Адрес усадьбы до 1838 г.: 2-я часть, 3-й квартал, № 127.
На плане города 1850-х гг. территория усадьбы показана трапециевидной в плане, расширяющейся к северу. На месте существующего здания построек не было. Главный деревянный дом располагался по линии застройки Садовой улицы (ныне ул. Кирова), с отступом от угла перекрестка. По западной границе усадьбы и к северу от главного дома располагались деревянные надворные постройки. В северной части усадьбы был разбит сад.
В описях калужской недвижимости за 1867 и 1872 гг. домовладение указано принадлежащим калужскому второй гильдии купцу Гостеву Дмитрию Андреевичу. Расположенный здесь главный деревянный дом оценивался в 966 рублей. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890-х гг.: 2-я часть, 5-й квартал, № 128.
Первоначальный объем существующего здания был построен калужским купцом Д.А. Гостевым, по разрешению выданному Строительным отделением Калужского Губернского правления в 1876 г. В 1879 г. дом значился за ним.
Купец Д.А. Гостев являлся членом правления Малютинского банка, гласным Губернского земского собрания, Городской думы и уездного земского собрания.
Дом первоначально представлял собой вытянутый по переулку 2-этажный объем с сильно выступающим дворовым ризалитом. В здании на 1-м этаже находились лавка и хозяйственные помещения, а на 2 – контора и квартира владельца.
От Д.А. Гостева дом перешел к губернскому секретарю Ивану Алексеевичу Степанову, в 1887 г. к тульским купцам Я.О. и Е.Я. Бедлинским, а в 1891 г. к Дмитрию Ивановичу Цыплакову, калужскому купцу, владельцу нескольких поместий с винокуренными заводами и обширными садами, почетному мировому судье Перемышльского уезда Калужской губернии.
При Д.И. Цыплакове дом претерпел значительные изменения: в середине здания был сооружен промежуточный полуэтаж, на восточном фасаде появились два тамбура, к северному фасаду примкнула одноэтажная пристройка, а к ней затем примкнула еще одна пристройка, придавшая плану дома Г-образный характер.
О перестройке здания можно судить по изменению оценочной стоимости усадьбы, главный дом дважды перестраивался: в 1901 г. оценочная стоимость составляла 2976 рублей, а в 1905 г. – 3968 рублей. Адрес усадьбы с середины 1890-х гг. до 1919 г.: 3-я часть, 11-й околоток. № 128.
Из примеров перестроек здания можно привести прошение Д.И. Цыплакова в Городскую управу (1902 г.) о разрешении из двух оконных проемов сделать двери: одну на ул. Садовую, вторую – во двор.
В 1918 г. дом у Д.И. Цыплакова был муниципализирован. В советское время в нем размещались магазин и квартиры. Жилье постепенно было вытеснено учреждениями и организациями.
В советское время исследуемый Объект претерпел изменения, так были заложены десять окон в первом этаже основного объема и в пристройках, а также дворовой вход за аркой, рядом с которым пробит новый вход. На дворовых стенах во втором этаже – две закладки входов в бывшие квартиры. Стенка с аркой повреждена в основании и немного осела. Местами на дворовых фасадах повреждена штукатурка. Внутри здания в помещениях за аркой сооружены две лестницы на полуэтаж, где помещения расчленены перегородками. Заложен вход на полуэтаж с восточной лестницы.
По планировочной структуре исследуемый Объект представляет собой двухэтажный дом, вытянутый по западной стороне переулка Кирова и обращен к улице Кирова торцевым (южным) фасадом. Вдоль его восточного фасада тянется узкий двор.
Таким образом, исследуемый Объект представляет собой пример жилого полукаменного дома, решенного в стилистике эклектики второй половины XIX в.
Также в составе усадьбы, принадлежавшей Цыплакову (Теплакову), располагалось деревянное одноэтажное здание с большим мезонином (ул. Кирова, 45), выходившее на красную линию застройки улицы Кирова? к настоящему времени данное здание утрачено.
Библиография:
