Исследуемый Объект расположен в западной части исторического центра Калуги, на ул. Георгиевской, вблизи Георгиевского собора.
Согласно регулярному плану города, утвержденному в 1778 г.,1 усадьба находилась в 74 квартале, предназначенном под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
Здание имеет сложную строительную историю, насчитывающую четыре этапа. Первоначально он представлял собой прямоугольный в плане, вытянутый от красной линии одноэтажный объем в три оси на главном фасаде. Таким дом был к исходу первой трети XIX в.
Судя по стилистическим признакам, включая сдвинутые от углов лопатки на южном фасаде дома, первый этап строительной истории относится к началу XIX в. Наиболее вероятным застройщиком явился калужский купец Иван Дмитриевич Долгов, которому каменный дом в рассматриваемой усадьбе принадлежал в 1830-х гг.; оценивался дом тогда в 2500 рублей. Адрес усадьбы до 1838 г. был следующим: 1-я часть, 2-й квартал, № 431.
Второй этап строительной истории пришелся, видимо, на 1830-е – 1840-е гг. В это время дом, предположительно, был надстроен вторым деревянным этажом и, возможно, дополнен деревянными пристройками. Это предположение объясняет обозначение дома в рассматриваемой усадьбе на плане Калуги середины XIX в.как деревянного.
Между 18684 и 18765 гг. усадьбу приобрела почетная гражданка Зиновия Григорьевна Фалеева. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890-х гг. – 1-я часть, 3-й квартал, № 141. В описи городской недвижимости за 1876 г. участок № 141 указан как «пустопорожний», не имеющий оценочной стоимости. Этот факт объясняется тем, что дом к тому времени мог сильно обветшать или пострадать от пожара.
На рубеже 1880-х – 1890-х гг. пять смежных домовладений (№ 141-145) были приобретены женой дворянина Ольгой Карловной Гончаровой. В описи городской недвижимости за 1892 г. на участке № 141 указан дом.
Оценочная стоимость его неясна, поскольку в описи приведена суммарная стоимость всех зданий, принадлежавших З.Г. Фалеевой, а затем О.К. Гончаровой, но ориентировочно стоимость составляла больше 1400 рублей. Из этого факта следует, что к 1892 г. дом был восстановлен, причем, судя по его архитектурным особенностям, к первоначальному объему была сделана пристройка, и весь Г-образный в плане объем получил второй этаж. Таким был третий этап строительной истории дома.
В 1901-1902 гг. усадьбу, как и все соседние усадьбы (№ 141-145) унаследовала дочь О.К. Гончаровой Ольга Дмитриевна Новосильцева. С учетом истории перестроек и обновлений многих зданий в этих усадьбах, последовавших после вступления в права О.Д. Новосильцевой, можно с большой долей уверенности полагать, что четвертый этап строительной истории пришелся на середину 1900-х гг.
В это время была возведена восточная пристройка, примкнувшая к первоначальному объему во всю длину его бокового фасада и включившая лестничную клетку при главном входе в дом.
В начале 1920-х гг. в усадьбах по № 141-145, принадлежавшие О.Д. Новосильцевой, были муниципализированы. После этого здание было приспособлено под несколько квартир, находящихся в нем до сих пор.
Здание представляет собой прямоугольное и Г-образное в плане двухэтажное здание состоит из трех частей – основного первоначального объема, западной пристройки, и восточной пристройки, расширяющей первоначальный объем. Здание перекрыто вальмовой крышей.
Исследуемый Объект является примером жилой архитектуры Калуги, относящейся XIX в.
Библиография:
