Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в северной части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану города, утвержденному в 1778 г., усадьба рассматриваемого дома находилась в 79-80 кварталах, предназначенных под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
Здание было возведено приблизительно в первой трети XIX в. Видимо, оно изначально включало двухэтажный дом и примыкавшую к нему с юга также двухэтажную лавку с проездной аркой во двор. В конце первой трети XIX в. в усадьбе находилось каменное двухэтажное здание, принадлежавшее калужскому мещанину Пономареву Ивану Козьмичу, оцененное в 1832 г. в 9000 рублей. Адрес домовладения до 1838 года был следующим: 1-я часть, 1-й квартал, № 428.
На плане Калуги середины XIX в. здание обозначено стоящим отдельно от соседним домов. Прямоугольная в плане усадьба почти полностью занята со стороны двора служебно-хозяйственными постройками.
В 1876 г. усадьба принадлежала купчихе Прасковье Макаровне Саниной. В описи городской недвижимости при доме указана лавка. Оценочная стоимость строений – 1500 рублей. Адрес домовладения с 1838 г. до середины 1890-х гг.: 1- я часть, 2-й квартал, № 243.
На рубеже 1880-х – 1890-х гг. усадьба была приобретена крестьянином Иваном Ивановичем Борисовым. В 1892 году главный дом оценивался в 1300 рублей.
В период между 18925 и 1901 гг. здание было капитально перестроено, после чего его оценочная стоимость возросла к 1901 г. до 4480 рублей. Но перестройки здания на этом не закончились: в 1902 г. И.И. Борисов получил разрешение «сломать строения 6, 7, 8 и на их месте построить каменную двухэтажную пристройку к дому и каменную стену». К 1909 г. оценочная стоимость недвижимости И.И. Борисова возросла еще немного – до 4600 рублей. Адрес усадьбы в начале ХХ в.: 2-я часть, 6-й околоток, № 243.
В результате перестроек к северному торцу дома примкнул объем, связавший его с соседним домом, также, вероятно, предназначенный для лавок, и здание получило существующие объемную структуру и оформление уличного фасада. Упомянутая выше в разрешении на строительство стена протянулась вдоль южной границы усадьбы. Позднее к ней примкнули одноэтажные хозяйственные постройки.
По сведениям Г.М. Морозовой, в здании некоторое время размещалась гостиница «Лондон». В 1918 г. в ней находился клуб меньшевиков, а рядом – в той же гостинице – управление коменданта г. Калуги. Однако, в перечне гостиниц и меблированных комнат Калуги, опубликованном в памятных книжках за 1915 и 1917 гг., гостиница «Лондон» не упомянута. Вероятно, гостиница «Лондон» была открыта после составления этого перечня.
В начале 1920-х гг. домовладение И.И. Борисова было конфисковано. В советское время в здании размещались различные учреждения, возможно, также и жилье.
В 1990-х и 2000-х гг. здание заняли торговые учреждения офисы. Предположительно, в постсоветское время была перекрыта проездная арка во двор.
Здание представляет собой простой, прямоугольный в плане двухэтажный объем, вытянутый вдоль улицы и перекрытый двухскатной крышей с брандмауэрами на краях. Со двора к этому основному объему примыкает пристройка, дальняя часть которой в настоящее время поглощена крупным зданием 2000-х гг. Основной объем здания состоит из трех частей: средней частью является собственно дом с пятью осями проемов на главном фасаде, южной частью являются лавки с помещением бывшей проездной арки и четырьмя осями окон во втором этаже, северной частью является поздняя пристройка конца XIX – начала XX вв., также, видимо, предназначенная для лавок. Стены сложены из кирпича, оштукатурены и окрашены с побелкой деталей декора.
Таким образом, исследуемый Объект представляет собой пример жилой архитектуры Калуги, относящейся к XIX-XX вв.
Библиография:
