Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в северной части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги (1778 г.), усадьба рассматриваемого дома относилась к 79-80 кварталам.
Дом имеет сложную строительную историю. Судя по стилистическим признакам, он был построен в первой четверти XIX в. и изначально представлял собой вытянутый вдоль улицы объем с одиннадцатью осями проемов на главном фасаде, проездной аркой во двор, устроенной в середине здания, и тремя портиками, центральный из которых был завершен фронтоном. Очевидно, проездная арка потребовалась с учетом двух изначально задуманных, но построенных позднее лавок, с которыми дом занял бы всю длину усадьбы по красной линии улицы.
В начале 1830-х гг. дом принадлежал жене калужского купца Никиты Васильевича Шляпина. Оценочная стоимость здания в 1832-1836 гг. составляла 9 000 рублей. Адрес домовладения до 1838 года: 1-я часть, 1-й квартал, № 429.
Лавки, видимо, были построены в 1830-х – 1840-х гг. и изначально были двухэтажными.
На плане Калуги середины XIX в. дом обозначен как единое строение вместе с примыкающими с севера лавками. Во дворе обозначены хозяйственные постройки на западной и южной сторонах прямоугольной в плане усадьбы. Лавки получили объединяющий их с домом декор уличного фасада, включая портик с фронтоном, во время строительства или несколько позже.
В 1860-е гг. усадьба принадлежала Кадминой, которая в 1870 г. продала ее жене почетного гражданина Елизавете Осиповне Антипиной. Последняя уступила усадьбу по дарственной калужской купчихе Наталье Ивановне Маликовой в апреле 1873 г. На момент дарения в усадьбе имелись каменный двухэтажный дом с каменной внутри двора постройкой и двумя каменными лавками. Оценка дара составила 3200 рублей.
В описи городской недвижимости за 1876 г. владельцем усадьбы указан крестьянин Яков Захарович Неклюдов: он владел домом каменным с каменной при нем лавкой, оцененными в 3162 рубля. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890-х годов: 1-я часть, 2-й квартал, № 244. Я.З. Неклюдов сдавал часть дома внаем: например, в 1879 году в первом этаже помещалось трактирное заведение Михаила Митрофановича Абрамова.
В 1892 г. дом Я.З. Неклюдова, согласно описи городской недвижимости, был оценен в 3600 рублей. Возможно, увеличение стоимости дома произошло за счет возведения дворовой пристройки. Лавки к этому времени перешли к жене генерал-майора Анне Николаевне Клейгильс и в 1892 г., согласно описи, были оценены в 830 рублей.
Возможно, уличный фасад лавок обрел существующий вид при А.Н. Клейгильс.
В период с 1901 г. по 1909 г. домовладение Я.З. Неклюдова также оценивалось в 3600 рублей. Адрес усадьбы в начале ХХ века: 2-я часть, 6-й околоток, № 244а. В начале 1920-х годов усадьба была муниципализирована у наследника – Дмитрия Яковлевича Неклюдова.
В советское время в здании располагались по преимуществу конторы различных учреждений. В это время были разобраны фронтоны, завершавшие два портика на уличном фасаде, и была перекрыта проездная арка во двор. В 1990-х и 2000-х гг. здание заняли торговые учреждения офисы. К дворовой пристройке дома примкнули один за другим еще два объема.
Выполненное в стиле классицизма, сильно вытянутое вдоль улицы 2-этажное здание состоит из основного первоначального объема с центральной проездной аркой (в настоящее время перекрыта), продолжающей его по красной линии поздней северной пристройки (включающей на первом этаже два примыкающих один за другим объема лавок), и также поздней дворовой пристройки. Здание перекрыто крышей с северной вальмой и выпускными окнами на скатах. Стены сложены из кирпича, оштукатурены и окрашены с побелкой деталей декора.
Таким образом, исследуемый Объект является примером жилой архитектуры Калуги, относящимся первой половине XIX в.
Библиография:
