Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в средней части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Существующее домовладение, согласно регулярному плану города (1778 г.), находилось в 95 квартале, отведенном под застройку каменными и деревянными зданиями.
Здание было выстроено, по всей вероятности, в 1820-е годы. Владелицей усадьбы, а также застройщицей, очевидно, являлась калужская мещанка Анна Яковлевна Блинова, владевшая усадьбой в начале 1830-х годов. Оценочная стоимость здания в 1832 году составляла 5500 рублей. Столь высокая оценка может быть объяснена недавним завершением строительства каменного здания. Адрес усадьбы до 1838 года был следующим: 1-я часть, 1-й квартал, № 375.
Первоначально здание представляло собой вытянутый вдоль улицы объем с центральной проездной аркой во двор и смежной с ней лавкой с севера; со стороны двора южнее арки продолжался каменный объем здания, а севернее размещалась деревянная лестничная клетка.
На плане Калуги 1850-х годов размеры и конфигурация усадьбы соответствуют аналогичным характеристикам современного домовладения на ул. Театральной, 18. Прямоугольная территория усадьбы вытянута от красной линии, прямоугольный в плане каменный дом вытянут вдоль улицы, в глубине усадьбы, по ее западной границе расположены деревянные хозяйственные постройки.
В 1876 г. здание по-прежнему числилось за А.Я. Блиновой. Оценочная стоимость к этому времени упала до 1200 рублей; это падение может быть объяснено значительным обветшанием или повреждением здания. Адрес домовладения с 1838 года до середины 1890-х годов: 1-я часть, 2-й квартал, № 193.
В 1880-е годы здание приобрел крестьянин Семен Иванович Лентяев. При нем здание было подвергнуто некоторой реконструкции, которая вряд ли привела к существенному изменению его облика. Оценочная стоимость, соответственно, выросла к 1892 году до 1400 рублей.
В 1890-е годы домовладение приобрел калужский купец Алексей Степанович Раков: он указан как владелец усадьбы в 1901 году. Оценочная стоимость главного дома в 1901 – 1909 годах оставалась прежней – 1400 рублей. Адрес усадьбы в этот период был следующим: 2-я часть, 6-й околоток, № 193.
А.С. Раков приходился братом Петру Степановичу Ракову – владельцу известного магазина на углу нынешних улиц Кирова и Ленина и, соответственно, дядей калужскому композитору Николаю Петровичу Ракову (1908 – 1990).
В начале 1920-х гг. здание у А.С. Ракова было муниципализировано и передано в ведение Горжилуправления. В советское время здание было приспособлено под квартиры с существенной перепланировкой. В частности, была перекрыта проездная арка. В позднее советское время деревянная лестничная клетка в северо-западной части здания была заменена каменной с небольшим расширением ее объема. В 2000е и 2010-е гг. первый этаж здания заняли магазины.
Дом расположен на западной стороне ул. Театральной, на красной линии улицы, в плотном и местами сомкнутом ряду однородных по масштабу 2- этажных домов. С юга к нему примыкает выявленный объект культурного наследия «Жилой дом», XIX в. (ул. Театральная, 20).
Дом представляет собой немного вытянутый вдоль улицы 2-этажный объем с не совсем прямыми южными углами, обусловленными конфигурацией земельного участка, перекрытый крышей с северной вальмой, кирпичными трубами на западном скате и брандмауэром на южном краю крыши. На левом фланге дворового фасада немного выступает поздняя лестничная клетка.
Здание имеет характерный для классицизма симметричный фасад, но очень лаконичный фасадный декор. Причем минимальность фасадного декора усугублена его плохой сохранностью. К настоящему времени на фасадах сохранились только венчающие антаблементы или карнизы. При этом первоначальным или достаточно историческим является только довольно высокий мелко профилированный карниз в правой части северного фасада. На главном 9-осном восточном фасаде сохранилась лишь полоса фриза. Дворовый западный фасад наделен простым ступенчатым завершением.
Таким образом, исследуемый Объект является образцом жилой архитектуры Калуги начала XIX в.
Библиография:
