Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в северной части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги 1778 г. усадьба рассматриваемого дома находилась в 81-82 кварталах, отведенных под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
На протяжении трех четвертей XIX в. усадьба принадлежала семье Золотаревых, здесь находился деревянный дом, построенный, видимо, в первой четверти XIX в. В описи городской недвижимости 1832 года владельцами указаны наследники умершего купца Василия Алексеевича Золотарева. Оценочная стоимость деревянного здания составляла 2000 рублей. Адрес усадьбы до 1838 г.: 1-я часть, 1-й квартал, № 369.
На плане Калуги середины XIX в. это компактное в плане здание, расположенное на углу Облупской улицы (ныне Театральной) и Благовещенского переулка (ул. Дзержинского) обозначено как деревянное. Его усадьба на плане вытянута с запада на восток, двор замыкается хозяйственной постройкой, за ней обозначен сад. Южнее дома на красной линии в пределах усадьбы показано еще одно здание, видимо, флигель.
В 1876 г. владельцами усадьбы названы наследники калужского мещанина Василия Васильевича Золотарева. Деревянный дом в этом году был оценен в 296 рублей, то есть, оставался прежним. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890- х гг.: 1-я часть, 2-й квартал, № 187.
В 1882 г. домовладение на углу Облупской улицы и Благовещенского переулка перешло по наследству к калужскому мещанину Александру Ивановичу Шмакову, которым в период между 1882 и 18925 гг. и было выстроено ныне существующее здание. Видимо, сначала был построен основной, простой двухэтажный объем с непрямыми в плане южными углами (согласно конфигурации земельного участка), вытянутый вдоль ул. Облупской. Затем, вскоре, к нему было пристроено сравнительно небольшое восточное крыло, придавшее дому существующую объемно-планировочную структуру. Это произошло к 1892 г., когда двухэтажный каменный дом был оценен в 1300 рублей.
В середине 1890-х гг. адрес домовладения изменился: 2-я часть, 6-й околоток, № 187. Оценочная стоимость главного дома в 1901-1909 гг. оставалась прежней – 1300 рублей.
Квартира Шмакова А.И. располагалась на втором этаже здания, а первый этаж сдавался в аренду. В западной части первого этажа, с окнами на Облупскую улицу, находился аптекарский магазин Иосифа Альфонсовича Шульца. Договор аренды был заключен в 1899 г. В 1902 г. западный фасад здания в уровне первого этажа подвергся переделке: калужская мещанка Шмакова Татьяна Виковна (так в тексте документа) получила разрешение на увеличение оконных проемов аптекарского магазина на 1/4 снизу.
В восточном крыле первого этажа находились кондитерское заведение (торговля товарами собственного производства) и квартира Василия Ивановича Кобелева, представителя известной в старой Калуге фамилии, которая владела ставшими местной достопримечательностью булочными-кондитерскими «Калужское тесто» на улице Облупской и Воскресенской, где выпекались и продавались знаменитые калужские черные пряники. Аренда В.И. Кобелева была оформлена с 1895 по 1907 гг.
В начале 1920-х гг. здание было муниципализировано у наследников А.И. Шмакова Василия, Ивана, Анны, Марии и Александры Шмаковых. После этого здание перешло в ведение Горжилуправления. Все советское время первый этаж здания занимали торговые и подобные заведения, а второй – жилые квартиры, для приспособления под которые этаж был перепланирован. Такое использование дома до сих пор не изменилось.
Двухэтажное здание с мотивами классицизма сложено из кирпича, оштукатурено и окрашено в светлые цвета с побелкой немногочисленных деталей. Состоит из основного объема, который вытянут по красной линии ул. Театральной, имеет согласно конфигурации земельного участка непрямые южные углы и крышу с южной вальмой, и несколько более позднего восточного крыла, перекрытого крышей с восточной вальмой.
Таким образом, исследуемое здание является примером жилой архитектуры, относящейся к концу XIX в.
Библиография:
