Исследуемый Объект расположен на северной стороне и по красной линии ул. Георгиевской, вблизи ее перекрестка с ул. Плеханова.
Домовладение, в котором расположено существующее здание, по регулярному плану Калуги (1778 г.), находилось в 90-м квартале, отведенном под смешанную застройку – каменными и деревянными зданиями.
В первой трети XIX в. в домовладении находился каменный двухэтажный дом, принадлежавший калужскому купцу Коврегину Петру Максимовичу с братьями. В 1832-1836 гг. здание оценивалось в 2000 рублей. Адрес усадьбы до 1838 г.: 1-я часть, 2-й квартал, № 478. Очевидно, что Коврегины и были застройщиками здания.
На плане Калуги середины XIX в. усадьба имеет вытянутую от улицы конфигурацию, каменный дом расположен на красной линии у северо-западной границы территории, за домом двор замыкается служебно-хозяйственными постройками.
В 1868 г. усадьбой владела юхновская купчиха Васильева. Еще существовавший в это время, но ветхий двухэтажный каменный дом оценивался в 641 рубль. Адрес домовладения с 1838 г. до середины 1890-х гг.: 1-я часть, 3-й квартал, № 189.
Между 1868 и 1872 гг. усадьбу приобрел калужский купец 2-й гильдии Иван Козьмич Сахаров. В 1872 г. он купил соседний участок (с существующим домом № 23 по Георгиевской улице), и в купчей есть указание, что соседний участок числится за Сахаровой (по-видимому, его женой).
В описи калужской недвижимости за 1876 г. усадьба № 189 (ныне ул. Георгиевская, 25) записана за Анной Васильевной Сахаровой с домом каменным одноэтажным, оцененным в 750 рублей. Соседнее же домовладение № 190 (ныне ул. Георгиевская, 23) принадлежит самому И.К. Сахарову с домом деревянным (190 руб.).
С учетом приведенных исторических сведений и стилистических признаков можно с большой долей уверенности полагать, что ввиду ветхости дома в рассматриваемой усадьбе он был капитально реконструирован с разборкой второго этажа, переоформлением главного фасада и возведением пристроек к дворовому северо-восточному фасаду.
Недвижимость родителей унаследовал купеческий сын Дмитрий Иванович Сахаров: в 1892 г. оба домовладения числились за ним – № 189 с домом каменным одноэтажным, № 190 с домом деревянным. Оценочная стоимость обоих домов составляла 500 рублей.
По-видимому, в начале ХХ в., рассматриваемое домовладение № 190 было записано на жену – Сахарову Анну Павловну. В начале 1920-х гг. оба дома, принадлежавшие Д.И. и А.П. Сахаровым, были муниципализированы и переданы Горжилуправлению. С тех пор в них находятся квартиры. Видимо, в советское время дом был еще удлинен пристройками вглубь квартала.
В 2010-х гг. юго-западная часть здания была занята учреждением обслуживания.
Исследуемый Объект представляет собой прямоугольное в плане, немного вытянутое от улицы одноэтажное здание перекрыто вальмовой крышей и дополнено пониженной кирпичной пристройкой к дворовому северо-восточному фасаду, перекрытой двухскатной крышей. Здание сложено из кирпича, стены основного объема окрашены с побелкой деталей декора, стены пристройки оставлены в лицевой кладке кирпича.
Таким образом, исследуемый Объект является примером жилого здания, характерного для Калуги XIX в.
Библиография:
