Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в северной части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги, утвержденному в 1778 г., усадьба находилась в 95-м квартале, отведенном под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
В первой трети XIX в. здесь находился деревянный дом, принадлежавший калужскому мещанину Ивану Григорьевичу Вагину. В 1832-1836 гг. здание было оценено в 1000 рублей. Адрес домовладения до 1838 г. был следующим: 1-я часть, 1-й квартал, № 377.
Дом показан как деревянный на плане Калуги середины XIX века. Усадьба на этом плане показана соответствующей современному домовладению – небольшой и сильно вытянутой от красной линии вглубь квартала.
В описи городской недвижимости за 1876 г. усадьба указана пустопорожней (возможно, здание было разрушено пожаром), принадлежащей наследникам калужской мещанки Прасковьи Астаховой, без оценочной стоимости. Адрес усадьбы с 1838 г. до конца столетия: 1-я часть, 2-й квартал, № 197.
К 1892 г. здесь был выстроен небольшой каменный дом, оцененный в 900 рублей. Он принадлежал калужской мещанке Анисье Николаевне Саниной. Идентичность фасадных декоров 2-го этажа рассматриваемого дома и соседнего дома на ул. Театральной, 12 позволяет предположить, что оба дома строились приблизительно в одно и то же время.
Около 1907 г. усадьбу приобрел известный калужский кондитер Василий Иванович Кобелев, совладелец булочных-кондитерских «Калужское тесто» на улице Облупской и Воскресенской, где выпекались и продавались знаменитые калужские черные пряники, рецепт приготовления которых навсегда утрачен. «Калужское тесто» даже вошло в разряд местных достопримечательностей. Согласно некоторым источникам, после революции 1917 г. В.И. Кобелев, как главный хранитель рецепта калужского черного теста, «обиделся» на советскую власть и отказался открыть рецепт его приготовления. Калужане так и не узнали секрета приготовления этого теста. Известно лишь, что знаменитое «калужское тесто» готовили из черных сухарей с добавлением меда и сахарной карамели. По свидетельству очевидцев калужские пряники по вкусу напоминали вяземские.
К 1909 г. В.И. Кобелев перестроил дом, и его оценочная стоимость выросла до 1440 рублей. Вероятно, в это время был надстроен неполный 3-й этаж со стороны двора. Адрес домовладения в начале ХХ в.: 2-я часть, 6-й околоток, № 197.
В начале 1920-х гг. усадьба была конфискована у наследницы В.И. Кобелева – Е.А. Кобелевой – и передана в городской жилой фонд.
По сведениям краеведа Г.М. Морозовой, в домовладении располагался постоялый двор Борисова. Но списком находящихся в Калуге гостиниц и меблированных комнат, приведенным в Памятных книжках и адрес-календарях Калужской губернии на 1915 и 1917 гг., эти сведения не подтверждаются.
В советское время почти все здание занимали квартиры. В позднее советское время (после 1983 г.) или в постсоветское время к зданию с юга по красной линии был пристроен крупный объем, соединивший здание с соседним домом по ул. Театральной, 16. Одновременно или несколько позднее крупный объем был пристроен и со стороны двора; он поглотил располагавшуюся в глубине домовладения дореволюционную хозяйственную постройку. Реконструкции были выполнены для приспособления здания под торгово-офисный центр.
Исследуемое здание представляет собой прямоугольный в плане, сильно вытянутый от красной линии вглубь двора 2-этажный объем со сдвинутым ко двору неполным 3-м этажом и примыкающей к дворовому торцу лестничной клеткой, перекрытый вальмовой крышей. Стены здания сложены из красного кирпича, уличный фасад окрашен с побелкой деталей декора.
Таким образом, исследуемый Объект является примером жилой архитектуры Калуги второй половины XIX – начала XX вв.
Библиография:
