Усадьба, в которой был построен исследуемый Объект, располагалась, согласно регулярному плану города 1778 г., в 13-м квартале, предназначенном под смешанную застройку (деревянными и каменными зданиями), на углу улиц Тележной и Васильевской.
Улица Тележная – современная ул. Воронина – вела с севера к Новому Торгу (ныне – Театральный сквер). Здесь располагались харчевни, постоялые дворы, тележные мастерские. Современное домовладение № 24 до 1894 г. являлось частью указанной усадьбы, главным домом которой было нынешнее здание № 22/50.
В конце 1-й трети XIX в. усадьба (современные домовладения № 22/50 и 24) принадлежала калужским мещанским детям Татариновым Федору и Егору Кузьмичу с сестрою. В это время усадьба включала в себя: дом деревянный (оцененным в 2500 рублей), тележная лавка (200 рублей) и ресторация (500 рублей). Адрес домовладения до 1838 года: 1-я часть, 3-й квартал, № 321.
В описи недвижимости Калуги за 1853 год домовладение по-прежнему указано принадлежащим калужским мещанам Татариновым Федору и Егору Кузьмичу. Они владели домом деревянным, оцененным в 600 рублей. Оценка земли составляла 400 рублей. Адрес усадьбы с 1838 г. до середины 1890-х гг.: 1- й часть, 6-м квартал, № 99.
На плане Калуги 1850-х гг. территория усадьбы на углу Тележной и Васильевской улиц показана прямоугольной в плане, немного вытянутой с запада на восток. На ее северо-восточном углу располагался главный дом, вытянутый по оси север-юг (современное здание № 22/50), по южной и западной сторонам усадьбы находились деревянные надворные постройки.
В третьей четверти XIX в. домовладение принадлежало калужскому мещанину Егору Кузьмичу Татаринову и числилось по адресу: 1-я часть, 6-й квартал, № 99. Здесь находилось двухэтажное здание с кирпичным первым этажом и деревянным вторым (современное здание № 22), оцененное в 1200 рублей.
15 июня 1877 г. усадьбу с публичных торгов приобрел крестьянин Калужской губернии Боровского уезда деревни Лобковой Федор Егорович Егоров. По данным 1879 г., в существовавшем доме, как и при Татариновых, размещался трактир, который Ф.Е. Егоров сдавал в аренду Григорию Ивановичу Солохину за 150 рублей.
В 1892 г. оценочная стоимость домовладения Ф.Е. Егорова по-прежнему составляла 1200 рублей.
Исследуемый Объект построен Ф.Е. Егоровым между 1892 и 1894 гг. На 1-м этаже этого дома была размещена торговая лавка. Первоначально он представлял собой прямоугольный в плане объем, вытянутый вдоль улицы, прорезанный аркой для проезда во двор.
25 мая 1894 г. Ф.Е. Егоров продал южную часть усадьбы с «вновь возведенным каменным домом... и с воротами» – современное домовладение № 24 – отставному фельдфебелю Павлу Марковичу Жуковцу за 4000 рублей. Размер проданного участка составлял 6 саженей по ул. Тележной и тянулся в глубину квартала на 22 сажени. С конца 1890-х гг. адрес усадьбы П.М. Жуковца: 1-я часть, 2-й околоток, № 99а.
В 1901 г. недвижимость П.М. Жуковца оценивалась в 1200 рублей. Между 1901 и 1905 гu/ П.М. Жуковец возвел каменную 2-этажную дворовую пристройку, примкнувшую к правой части фасада первоначального объема. К пристройке, вытянутой вглубь участка, примкнула с запада деревянная лестничная клетка с междуэтажной лестницей. После этого недвижимость была оценена в 1901 и 1905 гг. в 1381 рубль.
Домовладение П.М. Жуковца было муниципализировано в начале 1920-х гг. и передано в ведение Горжилуправления. В советское время в доме были устроены квартиры. При приспособлении под квартиры помещение лавки и восточные помещения на 2-м этаже основного объема здания были расчленены перегородками, а проездная арка была перекрыта, и в ее помещении был устроен магазин.
В постсоветское время здание было приватизировано. В помещении лавки открылся магазин.
Исследуемый Объект представляет собой двухэтажное здание в духе эклектики, выполненное из кирпича в лицевой кладке. Состоит из основного первоначального объема, вытянутого вдоль улицы, и крыла в виде дворовой пристройки, вытянутого по южной границе домовладения и придающего зданию Г-образный план. Оба объема перекрыты на 2 ската.
Таким образом, исследуемый Объект является ярким примером каменного здания, выполненного в стилистике эклектики конца XIX – начала XX вв.
Библиография:
