Театральная улица – древняя, торговая, всегда выполнявшая в Калуге функции одной из главных магистралей, ведущей к Новому Торгу. Улица до 1912 г. сохраняла свое первоначальное название. Фронт застройки квартала составлен с примыкающими один к другому дому, так что трудно разграничить домовладения.
Улица Театральная сменила ряд названий. В 1912 г. она была названа «Кутузовская» в связи со 100-летием Отечественной войны 1812 г. Затем она долго называлась имени Ленина, а с 1956 г. после строительства городского театра была переименована в Театральную.
Близость торговой площади «Нового торга» (на ее месте ныне стоит театр) определило деловой характер зданий. Это не особняки для комфортного проживания, это скорее производственно-торговые здания, склады, магазины, трактиры, с меблированными комнатами на 2 этаже.
Усадьба, в которой построен исследуемый Объект, была определена в своих границах после утверждения в 1778 г. регулярного плана Калуги и последовавшей в 1784-85 гг. прокладки улиц Облупской (ныне Театральной), Садовой (ныне Кирова) и разбивки площади Новый Торг (ныне Театральная). Усадьба получила узкую конфигурацию, сильно вытянутую от улицы Театральной вглубь квартала. Первыми известными владельцами имения были купцы Шляпины.
Первоначально в этой усадьбе был построен деревянный двухэтажный дом с лавкой на 1-ом этаже. Первые упоминания владельцев дома № 3 – купцы Алферовы и Шляпины. Дом кирпичный Алферовых впервые был упомянут в документе за 1780 год, он принадлежал П.С. и М.С. Алферовым и так и назывался «Алферовский дом».
По соседству к нему располагался вначале деревянный дом Шляпина (или Шлепина) и впервые как деревянный был упомянут в описи 1806 года, принадлежал в то время купцу В.Я. Шляпину.
В 1850 г. подтверждается, что дом все еще деревянный и принадлежит владельцу В. Шляпину. В 1850-1860-х гг. тогдашний владелец Василий Иванович Шляпин заменил свой деревянный дом каменным домом.
В 1865 г. дом был оценен в 180 рублей (очевидно, деревянный и старый) и «достался В.И. Шляпину».
Во второй половине XX в. оба владения были объединены одним владельцем М.А. Антипиным и перестроены в одно здание, которое мы и сейчас видим на этом месте под домом № 3.
Дом примкнул к стоящему севернее, в соседней усадьбе Мешковых (первоначально Волосновой), протяженному корпусу с лавками. Примерно тогда же с другой, южной стороны вплотную к дому Шляпиных был возведен дом соседнего владения Колывановой – Хохлова. В самой глубине усадьбы Шляпиных и, возможно, вдоль ее северной границы были сооружены хозяйственные постройки.
М.А. Антипин – известный калужский купец, со значительным капиталом, книгоиздатель и торговец книгами, известный А.С. Пушкину и Н.В. Гоголю, владелец нескольких магазинов в гостином дворе на улице Ленина, торговец канцелярскими и школьными товарами, очень популярными.
В этом здании № 3 Антипиным были устроены номера доходных гостиниц на 2 этаже, а в 1 этаже были лавки, сдаваемые в аренду Антипиным. В 1918 г. домовладение № 3 было конфисковано и муниципализировано у М.А. Антипина. Список конфискованных домов по городу был опубликован в газете «Коммуна» в 1920 г. Здание долго находилось на балансе Горжилуправления, выполнялся косметический ремонт, здание постепенно получило все инженерное обеспечение. В настоящее время здание находится в частных руках домовладельцев, число которых крайне нестабильно.
В конце XIX в. дом Щляпиных перешел к известному книготорговцу М.А. Антипину, у наследников которого был в 1918 г. муниципализирован. В советское время первый этаж дома неизменно занимали магазины, а на втором этаже находились квартиры.
В 1990-х гг. помещения дома перешли из муниципальной собственности в частную собственность. В начале 2000-х гг. квартиры были расселены, и второй этаж заняли офисы и магазины. Приспособление под новые функции привело в 1990-х – 2000-х гг. к частичным перепланировкам здания и почти полной утрате оформления интерьеров. Современное техническое состояние здания является средним.
Главный дом усадьбы Шляпиных расположен на восточной стороне улицы Театральной, по красной линии. Участвует в формировании единого и однородного фронта застройки улицы, занимая всю небольшую протяженность по ней своего участка. Дом вплотную соприкасается северной стеной с корпусом с лавками на улице Театральной, 1, а южной стеной – с соседним домом на улице Театральной, 5.
Сложенный из кирпича верстовой кладкой, прямоугольный в плане двухэтажный объем дома Шляпиных вытянут вглубь квартала. Более вытянута его северная часть и менее – южная часть, прорезанная проездной аркой, ведущей во двор (ныне перегороженной в глубине). Перекрыто здание двухскатной кровлей, которая усложнена со стороны двора примыкающей двухскатной же кровлей более вытянутой части дома. Дом продолжает смежный корпус с лавками как своим объемом, так и оформлением своего уличного фасада.
Библиография:
