Улица Академика Королева в Калуге исторически имела разные названия: Одигитриевская, Малая (Новая) Садовая, Пушкинская, Загородносадская. С 1966 г. улица носит имя академика Сергея Павловича Королева.
В первой половине XIX века на месте современного дома № 25 на улице Академика Королева упомянута в Окладной книге по Калуге за 1834 г. деревянная постройка. В 1-й части, 3-м квартале Загородносадской улице были три домовладения с деревянными домами, принадлежавшими калужскому мещанину Ивану Яковлевичу Щукину (№ 45), московскому вечно цеховому Ивану Андреевичу Какурину (№ 46) и калужскому мещанину Михаилу Сергеевичу Невежину (№ 47).
В начале 1850-х гг. эти домовладения со строениями продолжали существовать.
В 1850-х гг. дом (№ 45) принадлежал калужской мещанке М.Ф. Щукиной. В октябре 1857 г. эти дома № 45 и 46 вместе с землею были приобретены семьей старшего сына известного калужского общественного деятеля Семена Яковлевича Унковского – Михаила Семеновича (1818-1863). Купчая была оформлена на его жену Марию Андреевну Кабрит, дочь председателя Калужской казенной палаты, генерала Андрея Федоровича Кабрита.
Унковские принадлежали к числу известных дворянских родов Российской империи и Калужской губернии. Среди них – моряки, военные, юристы, видные представители земства и народного образования. Семен Яковлевич Унковский (1788–1882) – капитан-лейтенант, статский советник, Калужский губернский предводитель дворянства (1854-1856), директор Николаевской гимназии (1832– 1834) и народных училищ. Похоронен в Лаврентьевом монастыре. Он и его жена Варвара Михайловна, урожденная Белкина, стали родоначальниками одной из калужских ветвей Унковских.
Купив городскую усадьбу с деревянным одноэтажным домом, Унковские ее перестроили. Были выстроены двухэтажный каменный дом (на участке № 46) и флигель (на участке № 45). По документам на 1862 г. в усадьбе значатся два дома, № 45 и 46, в 1 части, 3 квартале, один из вновь построенных – каменный двухэтажный, с хозяйственными постройками и парком.
После смерти Михаила Семеновича Унковского в 1863 г., его жена продала усадьбу родственнице Анне Петровне Кологривовой (1814-1899). Та служила с 1856 по 1863 гг. директрисой Мариинского института в Петербурге, куда была назначена Великой княгиней Еленой Павловной. В институте воспитывались девочки среднего сословия. Выйдя в отставку, Кологривова переехала в Калугу. Здесь жила ее старшая дочь Софья Ивановна, бывшая замужем за Яковом Семеновичем Унковским.
По дарственной от 10 февраля 1871 г. Анны Кологривовой недвижимость на Загородносадской улице перешла к ее сыну – студенту Александру Ивановичу Кологривову (1844 – после 1917 гг.), будущему известному калужскому нотариусу. Адрес имения до середины 1890-х гг.: 1-я часть, 5-й квартал, № 45 и 46. Оценочная стоимость недвижимости на дату дарения – 3 000 рублей. В 1876 г. постройки усадьбы были оценены в 1 600 рублей.
Спустя пять лет, в ноябре, в Калугу был назначен вице-губернатором князь Николай Петрович Трубецкой (1828-1900). Сначала семья Трубецких поселилась в переулке недалеко от Воскресенской улицы в доме Квасникова. На Загородносадскую они переехали позже и заняли весь дом Кологривова с флигелями и садом. Здесь семья Трубецких жила до переезда в Москву в 1886 г.
Статский советник, член окружного суда по Калужскому уезду, нотариус А.И. Кологривов недолго владел усадьбой: в 1885 г. его жена Екатерина Ивановна приобрела у наследников дом купца Золотарева и они переселились туда.
В 1892 г. усадьбу приобрела жена действительного статского советника София Ивановна Унковская (урожденная Кологривова), в 1882 г. ею было приобретено домовладение № 47 с половиной деревянного дома и лавкой у калужского мещанина Андрея Ивановича Пономарева за 170 рублей. Таким образом, из трех участков сложилась территория усадьбы.
С конца 1890-х гг. домовладение принадлежало жене коллежского советника Наталье Алексеевне Лошкаревой. Адрес усадьбы на этот период: 1-я часть, 1-й околоток, ул. Одигитривская (см. Приложение № 6). Оценочная стоимость на 1905 год составляла 1 500 рублей.
В 1910 г. усадьбу по Пушкинской улице приобрел на имя жены Марии Васильевны губернский архитектор Митрофан Дмитриевич Михайлов. Старый фасад сохранили, сзади пристроили крытую террасу, выходившую в сад, и еще деревянный флигель в стиле псевдоготики. Эти постройки не сохранились.
В 1919 г. дом был реквизирован у М.Д. Михайлова. Самого Михайлова приговорили к расстрелу. Позднее, в 1930-х гг., здание было муниципализировано и передано жилищно-строительному кооперативу, который переоборудовал его, возвел третий этаж и приспособил под квартиры для рабочих.
Исследуемое здание представляет собой двухэтажный, кирпичный дом с цокольным этажом; формирует угол между ул. Академика Королева и ул. Октябрьской. Прямоугольный в плане объем вытянут по оси северо-запада на юго-восток. Здание построено в архитектурных формах эклектики. Дом оштукатурен и окрашен.
Таким образом, исследуемое здание представляет собой образец жилого дома, относящегося к концу XIX – началу XX вв.
Библиография:
