Главная новостройка исторического центра Калуги

Рассказываем о современном жилом комплексе, который удачно вписался в атмосферу одной из центральных улиц Калуги — и будет способствовать сохранению ее уникальной архитектурной среды

23 марта 2020

Центральная часть Калуги постепенно преображается: власти, кажется, нашли способ содержать в порядке старинные дома, и теперь отреставрированные фасады и крыши по-новому открывают нюансы архитектуры прошлых столетий. По многим улицам стало приятно ходить, и этим сразу воспользовался бизнес: на первых этажах открываются маленькие магазинчики и кафе, а кое-где появляются целые ресторанные кварталы. Развивая успех, к 2021 году планируется закончить реконструкцию ул. Театральной (подробнее об этом проекте читайте в материале об архитекторах ТОЛКа, стр. 4), а параллельно идет работа над жемчужиной Калуги, улицей Воскресенская. 

В отличие от Театральной, Воскресенская не торговая, а вполне жилая улица. Она сохранила очарование тихого, но богатого и добротно устроенного провинциального города, где каменные особняки и храмы соседствуют с яблоневыми садами и голубятнями. Здесь до сих пор снимают фильмы и сериалы, в которых нужно показать быт прошлого или позапрошлого века. И все, кто впервые оказывается в этой части города, неминуемо присматриваются к здешним ценам на недвижимость. Конечно, восстанавливать коммунальные квартиры в памятниках архитектуры под силу только бюджету и немногочисленным энтузиастам (говорят, в полном восторге был один из руководителей строительства фабрики Bosco в Калуге). К счастью, в этом районе можно купить и современное жилье, построенное надежной компанией.

«Дом на Воскресенском» изначально задумывался как жилье повышенной комфортности. Именно поэтому у него средняя этажность и лаконичная архитектура, которая не спорит с историческими зданиями, а тактично уходит на второй план. Ближе к улице Луначарского дом еще ниже, так что полностью он раскрывается только с противоположной стороны Жировского оврага. Планировка корпусов выполнена в виде буквы «Г», что позволило получить закрытый со всех сторон двор. Изящно решен вопрос с парковкой. Потребности жильцов и их гостей полностью обеспечивает двухуровневый подземный паркинг, занимающий почти всю площадь участка. Въезды и выезды выходят на пер. Каракозова — это позволит не усложнять транспортную ситуацию вокруг здания налоговой инспекции (впрочем, в связи с цифровизацией там уже стало меньше посетителей-автовладельцев). Продажа мест на паркинге уже стартовала, менеджеры расскажут покупателям обо всех нюансах. 

В доме будет создана своя управляющая компания, которая возьмет на себя все заботы по обслуживанию территории. За ­отопление и горячую воду отвечает собственная современная котельная — это позволяет полноценно отапливать подъезды и паркинг, а ваша квартира будет избавлена от лишнего газового оборудования, которое, кстати, нужно ежегодно обслуживать.

«Работа над фасадами дома велась с оглядкой на историческую застройку. Рассматривались два варианта — яркий и в меру агрессивный модернистский и более спокойный с элементами исторических стилей. В итоге было принято решение идти по второму варианту. Такой фасад с применением коричневого кирпича, классических карнизов и декора очень органично вписался в окружающую среду. А сочетание контрастных, но при этом теплых тонов придало дому респектабельности и солидности.»

Денис Рыкшин, архитектор проекта

Двор «Дома на Воскресенском» выглядит вполне обычно, если не знать, что он полностью расположен на крыше паркинга. Тем не менее это не скучная асфальтовая площадка, а современное общественное пространство, защищенное от уличного шума стенами дома. Здесь есть и пространство для игр детей, и зеленая зона, а гостевые парковочные места расположены на газонной решетке. Вход в подъезд спроектирован на одном уровне с тротуаром — преимущество индивидуальной архитектуры всего комплекса. Вообще, проектировщикам пришлось решить огромное количество инженерных и архитектурных задач, чтобы соблюсти все требования к застройке в историческом центре и в итоге получить один из самых интересных домов, предлагаемых сегодня на калужском рынке. 

«Дом на Воскресенском» — хороший вариант для тех, кому эконом-класс на окраине города не подходит по принципиальным соображениям. И пусть цена квадратного метра здесь повыше, чем средняя по городу, покупка оправдает каждый вложенный рубль. 

Промо ФСК