Центральная часть Калуги постепенно преображается: власти, кажется, нашли способ содержать в порядке старинные дома, и теперь отреставрированные фасады и крыши по-новому открывают нюансы архитектуры прошлых столетий. По многим улицам стало приятно ходить, и этим сразу воспользовался бизнес: на первых этажах открываются маленькие магазинчики и кафе, а кое-где появляются целые ресторанные кварталы. Развивая успех, к 2021 году планируется закончить реконструкцию ул. Театральной (подробнее об этом проекте читайте в материале об архитекторах ТОЛКа, стр. 4), а параллельно идет работа над жемчужиной Калуги, улицей Воскресенская.
В отличие от Театральной, Воскресенская не торговая, а вполне жилая улица. Она сохранила очарование тихого, но богатого и добротно устроенного провинциального города, где каменные особняки и храмы соседствуют с яблоневыми садами и голубятнями. Здесь до сих пор снимают фильмы и сериалы, в которых нужно показать быт прошлого или позапрошлого века. И все, кто впервые оказывается в этой части города, неминуемо присматриваются к здешним ценам на недвижимость. Конечно, восстанавливать коммунальные квартиры в памятниках архитектуры под силу только бюджету и немногочисленным энтузиастам (говорят, в полном восторге был один из руководителей строительства фабрики Bosco в Калуге). К счастью, в этом районе можно купить и современное жилье, построенное надежной компанией.
«Дом на Воскресенском» изначально задумывался как жилье повышенной комфортности. Именно поэтому у него средняя этажность и лаконичная архитектура, которая не спорит с историческими зданиями, а тактично уходит на второй план. Ближе к улице Луначарского дом еще ниже, так что полностью он раскрывается только с противоположной стороны Жировского оврага. Планировка корпусов выполнена в виде буквы «Г», что позволило получить закрытый со всех сторон двор. Изящно решен вопрос с парковкой. Потребности жильцов и их гостей полностью обеспечивает двухуровневый подземный паркинг, занимающий почти всю площадь участка. Въезды и выезды выходят на пер. Каракозова — это позволит не усложнять транспортную ситуацию вокруг здания налоговой инспекции (впрочем, в связи с цифровизацией там уже стало меньше посетителей-автовладельцев). Продажа мест на паркинге уже стартовала, менеджеры расскажут покупателям обо всех нюансах.
В доме будет создана своя управляющая компания, которая возьмет на себя все заботы по обслуживанию территории. За отопление и горячую воду отвечает собственная современная котельная — это позволяет полноценно отапливать подъезды и паркинг, а ваша квартира будет избавлена от лишнего газового оборудования, которое, кстати, нужно ежегодно обслуживать.
Двор «Дома на Воскресенском» выглядит вполне обычно, если не знать, что он полностью расположен на крыше паркинга. Тем не менее это не скучная асфальтовая площадка, а современное общественное пространство, защищенное от уличного шума стенами дома. Здесь есть и пространство для игр детей, и зеленая зона, а гостевые парковочные места расположены на газонной решетке. Вход в подъезд спроектирован на одном уровне с тротуаром — преимущество индивидуальной архитектуры всего комплекса. Вообще, проектировщикам пришлось решить огромное количество инженерных и архитектурных задач, чтобы соблюсти все требования к застройке в историческом центре и в итоге получить один из самых интересных домов, предлагаемых сегодня на калужском рынке.
«Дом на Воскресенском» — хороший вариант для тех, кому эконом-класс на окраине города не подходит по принципиальным соображениям. И пусть цена квадратного метра здесь повыше, чем средняя по городу, покупка оправдает каждый вложенный рубль.
