Прошло почти три года с того момента, как мы подняли вопрос об ограничении высотности застройки в Калуге. За это время произошло много важных событий, но одно осталось неизменным — в центре Калуги по-прежнему можно построить дом в 25 этажей, не имеющий архитектурной ценности и сводящий на нет архитектурную ценность района. Скоро мы увидим несколько таких проектов, которые уже не получится остановить.
Нет никакой необходимости строить в Калуге такие высокие дома. Для застройщика это просто повод выжать максимум квадратных метров из действующих градостроительных ограничений. Для большей части нашего города оправданным будет предел в 30 метров — это позволит строить нормальные дома до 9 этажей, образующие привычные нам улицы, а не пустые пространства между высотками. Описать эту территорию словами достаточно просто: здесь застройка образует улицы и формирует градостроительную среду. Если смотреть по карте, это весь исторический центр и более поздняя застройка вплоть до вокзала «Калуга-1».
Нам снова скажут, что настраивать градостроительные регламенты — дело долгое и сложное. Это так. Но если есть политическая воля — можно ее до застройщиков последовательно доносить. К счастью, сейчас регионом руководит человек, который был глубоко погружен в процессы развития города, и прекрасно понимает, какие бонусы дает ответственная градостроительная политика. Ждем применения рецептов Обнинска и в Калуге, Владислав Валерьевич!
