В первой части мы затронули новостройки исторического центра, в большинстве своем малоэтажные. Но Калуга растет, и «центром» давно уже называют и другие районы — условные два километра от улицы Кирова. Мы обозначим их как расширенный центр: здесь сохранилась достойная социальная инфраструктура советских времен, немного доработанная с учетом новых предпочтений калужан. Строят в этих районах как уверенные проекты точечной застройки, так и проблемные объекты. А вот чего нет, так это домов умеренной этажности. Не боитесь застрять в лифте? Тогда продолжаем.
Звездочки означают, насколько удачно расположен дом относительно основной инфраструктуры района — школ, парков, магазинов, остановок. Пять звезд — идем до магазина пять минут по комфортной зеленой улице. Одна звезда — тащимся полтора километра по грязной промзоне.
Palladio на ул. Высокой — дом с хорошей инфраструктурой (индивидуальное отопление, подземная парковка, красивые холлы и лифты, свой дворик, высокие потолки) в районе, который постепенно приводят в порядок за счет городского бюджета — чего стоит хотя бы реконструкция Пуховского пруда. Правда, прогулку до школы или магазина комфортной не назовешь. В продаже осталось несколько квартир, стоящих рассмотрения.
Расположение
Льготная ипотека
ЖК «Поле Свободы» на Пухова, 56 — огромный долгострой, получивший третий шанс и проектное финансирование, очень маленький двор на 25 паркомест с перспективой строительства еще одного корпуса, необычные планировки и отопление от котельной. Рекомендовать этот дом можно смелым пешеходам, так как главная его ценность — локация.
Расположение
Льготная ипотека
пер. Баррикад — вполне обычный 10-этажный дом с индивидуальным отоплением, которому пока не очень везет с окружением. В лучшем случае район ждет еще пять лет активной стройки, в худшем — запустение.
Расположение
Льготная ипотека
ЖК «Калейдоскоп» на пер. Баррикад — Пару лет назад этот дом рекламировался под названием «Авеню 40», и пока трудно сказать что-то определенное, кроме этажности и примерных сроков строительства. Зато этот 12-этажный дом будет продаваться в ипотеку, так как получил проектное финансирование.
Расположение
Льготная ипотека
ЖК «Высота» на ул. Белинского — 22-этажная «свечка» в тихом районе среди пятиэтажных хрушевок. Подземная парковка, школа, детский сад, спортивная школа с бассейном, общественный транспорт, магазины, мини-рынок — все в шаговой доступности. Обратить внимание стоит на трехкомнатные, семейные квартиры: их в доме много и еще можно выбрать этаж.
Расположение
Льготная ипотека
«Новые Черемушки» на Хрустальной в представлении не нуждаются, продажи идут, но закладывать следующий дом застройщик не спешит.
Расположение
Льготная ипотека
«Баварский дом» на Тульской, 145 Вы с ним уже попрощались? Напрасно, есть надежда на возобновление продаж и завершение строительства. Вопрос сейчас решается с участием областного министерства.
Расположение
«Мельница» на Карла Либкнехта — а вот со стороны этого проекта новостей нет. В прошлом году была попытка достроить хотя бы один корпус за счет средств банка, но переговоры зашли в тупик. Впрочем, дольщиков в этом проекте нет, так что все риски застройщик несет в одиночку. По концепции «Мельница» все же сильно выше среднего калужского уровня, и будет жаль, если проект заморожен надолго.
Расположение
