Мастер-план разработан бюро «Яуза» по заказу одного из застройщиков. Он предлагает концепцию постепенного превращения затопляемых территорий вдоль ул. Подвойского, Знаменской, Салтыкова-Щедрина в новые районы городского центра.
Параметры мастер-плана известны из рабочей встрече губернатора Владислава Шапши и первого замминистра строительства РФ Александра Ломакина в апреле 2022 года:
В интервью Калугахаусу автор мастер-плана Илья Заливухин оценивал объем бюджетных инвестиций в 24 млрд рублей.
