Рассматриваемый дом находится в историческом центре Калуги, в средней части ул. Театральной, являющейся с историко-культурной точки зрения одной из наиболее ценных улиц города.
Согласно регулярному плану Калуги, утвержденному в 1778 г., усадьба находилась в 95-м квартале, отведенном под смешанную (каменную и деревянную) застройку.
Дом был построен, вероятно, в 1820-е гг. По сведениям краеведа А.С. Днепровского, проект дома разработал губернский архитектор Николай Федорович Соколов в 1826 г.
По данным 1832 г., в усадьбе числился двухэтажный каменный дом, оцененный в 4000 рублей. Застройщиком был рославльский купец Андрей Алексеевич Рыбников. Адрес усадьбы до 1838 г. был следующим: 1-я часть, 1-й квартал, № 374.
К западу от его домовладения, на месте современного здания № 22 по ул. Достоевского, находилась усадьба, принадлежавшая в половинных долях указанному А.А. Рыбникову и калужскому мещанину Федору Тимофеевичу Рыбникову, также с каменным двухэтажным домом (оцененным в 1832 г. в 3000 руб.).
На плане Калуги середины XIX в. усадьба А.А. Рыбникова обозначена как занимающая юго-восточный угол квартала, прямоугольная, компактная в плане, со сдвинутым от перекрестка к северу компактным в плане главным домом, чуть вытянутым по оси восток-запад, и служебными деревянными постройками, расположенными по западной и южной сторонам усадьбы. Можно отметить, что расположение главного дома в усадьбе, занимающей угол квартала, с более или менее значительным сдвигом от этого угла не было в Калуге большой редкостью (так расположены, например, «Дом Билибина» на ул. Театральной, 33/13 и «Дом Мешкова» на ул. Достоевского, 48).
В описи недвижимости города за 1876 г. оба вышеупомянутых домовладения с двумя каменными домами указаны в совместном владении калужского мещанина Рыбникова Федора Тимофеевича и купца Андрея Тимофеевича Рыбникова. Оценочная стоимость приведена за оба дома – 710 рублей. Почти десятикратное снижение суммарной стоимости этих домов объясняется их значительным обветшанием за полвека их существования. Адрес рассматриваемого домовладения (ул. Театральная, 20) с 1838 г. до конца XIX в. был следующим: 1-я часть, 2-й квартал, № 192.
Между 1876 и 1892 гг. рассматриваемый дом был перестроен, в результате чего, согласно описи городской недвижимости 1892 г., его оценочная стоимость возросла до 930 рублей. Владельцем усадьбы тогда являлся купец Андрей Алексеевич Рыбников.
Судя по стилистическим признакам декора главного фасада, он был переоформлен в начале XX века, вероятнее в 1910-х гг.
В начале 1920-х гг. усадьба была муниципализирована у Сергея Андреевича Рыбникова. Примечателен факт, что усадьбой на протяжении более ста лет владели представители одной семьи, что является для Калужской истории крайне редким фактом.
В советское время 1-й этаж здания занимал магазин, а 2-й этаж – квартиры. В 2000-х годах здание было приватизировано и приблизительно в 2010 г. значительно перестроено по проекту ППКК «Агропроект» с устройством мансардного этажа, для чего были надстроены стены за исключением уличной стены, перепланировками этажей и, возможно, частичным переоформлением фасадов.
Дом представляет собой компактный, немного вытянутый вдоль улицы 2- этажный объем с подвалом и мансардой, который возведен на плане с непрямыми углами, подобном по форме параллелограмму, обусловленном конфигурацией земельного участка.
Таким образом, исследуемый Объект является образцом жилой архитектуры Калуги XIX в.
Библиография:
