Короткой строкой: 17.06Путин объявил льготную ставку по ипотеке — 7️⃣%. Сбер уже принимает заявки.

В северной части города расчищают площадку для нового жилого района

Снесены остатки производственных зданий, ведется разработка проектной документации

06 июня 2022

Как уже упоминалось, на территории бывшего совхоза «Тепличный» будет построен новый район, имеющий квартальную планировку. Теперь у Калугахауса появились некоторые подробности: мастер-план будущего проекта с рабочим названием «ОСТРОВА» (именно так, заглавными буквами) разработан тульским бюро СПК, которое достаточно активно работает в Калуге. Он предусматривает постепенное освоение площадки в 40 Га за счет среднеэтажной застройки в 4-9 этажей, которая сформирует привлекательный уличный фронт. Концепция уже была представлена руководству города.

Предполагается, что здесь будет построен не очередной спальный район, а скорее центр притяжения: часть площадей в домах составят коммерческие помещения, и таким образом весь район получит необходимые для комфортной жизни сервисные функции. По словам представителей застройщика, ориентиром для архитекторов является концепция 15-минутного города, и ряд составляющих на этой территории уже есть: лесопарк по границе, река Терепец в шаговой доступности, а также такие экзотические сервисы, как городская конюшня. Какой-то досуг будет предусмотрен и внутри района — например, качественный общепит, объекты туристической инфраструктуры и фитнес-центр. Улично-дорожная сеть соединит новый район с близлежащими микрорайонами Кубяка и Северный, причем по главной улице пройдет маршрут общественного транспорта.

Судя по опубликованному на сайте горуправы заданию на разработку проекта планировки, попасть на территорию района можно будет прямо с ул. Московской: на карте обозначен участок, примыкающий к ТРК «Торговый квартал». Если это так, то транспортная доступность сразу нескольких районов города значительно увеличится. Сейчас жители Швейцарской деревни, Канищево и большей части Северного вынуждены делать двухкилометровый крюк, чтобы выехать в центр города. Сами «ОСТРОВА» эта дорога сделает частью более развитого в плане социальной инфраструктуры района: к моменту заселения первой очереди рядом с «Торговым кварталом» будут построены две новых школы на 1300 и 1125 мест, которые явно будут оснащены гораздо лучше, чем действующая на Северном школа № 51.

Застройщиком района ранее называли группу «ПремиумСтрой», известную домами бизнес-класса и офисными центрами. Поэтому маловероятно, что через пару лет мы увидим очередной эконом-класс — такими проектами рынок уже перенасыщен, и спрос на них неуклонно снижается. Скорее, новое поколение калужских застройщиков попробует другой рецепт, который называется «комплексное развитие территории»: планируем лучше, вкладываем больше и получаем достойный результат.